Столичні новобудови у 2025 році: як змінилися ціни на житло в Києві

Зростання цін на первинному ринку триває

У 2025 році київський ринок новобудов знову демонструє стійке зростання цін. Середня вартість квадратного метра наразі становить 53 550 грн, що означає приріст на 6,46% за рік. Це зростання пояснюється не лише економічними чинниками, такими як інфляція та подорожчання будматеріалів, а й стабільним попитом на первинну нерухомість. Покупці все частіше віддають перевагу новим квартирам завдяки сучасному плануванню, енергоефективності та можливості купівлі на етапі будівництва з гнучкими умовами.

Райони Києва за рівнем цін: хто на вершині рейтингу

Найвищі ціни на житло у столиці традиційно спостерігаються в центральних районах. Лідером залишається Шевченківський район, де вартість квадратного метра сягнула 67 975 грн. На другому місці — Подільський (64 025 грн/м²), а третє займає Голосіївський район з ціною 54 125 грн. У середньому ціновому діапазоні — Солом’янський (50 175 грн) та Оболонський (48 000 грн). Дещо доступніше житло в Святошинському, Дарницькому та Дніпровському районах. Найдешевшим залишається Деснянський район, де квадратний метр коштує 36 475 грн, що робить його привабливим варіантом для покупців з обмеженим бюджетом.

Варто інвестувати зараз: перспективи й поради

Експерти з нерухомості зазначають, що поточна ситуація на ринку створює сприятливе підґрунтя для інвестування в житло. З огляду на поступове, але стабільне зростання вартості квартир, купівля новобудови сьогодні може забезпечити не лише комфортне проживання, а й фінансову вигоду в перспективі. Найкращий час для придбання — це старт продажів або етап початкового будівництва, коли ціни ще не досягли максимуму. Розтермінування, акції від забудовників та вигідні пропозиції — додаткові бонуси для тих, хто готовий діяти вже зараз.